Pour acheter un appartement ou une maison, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire vous allez peut-être vous tourner vers un prêt immobilier. Pour que votre demande ait toutes les chances d’aboutir, découvrez les bonnes pratiques pour avoir un crédit immobilier.
Si vous avez pour objectif de devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison, la concrétisation de votre projet passera vraisemblablement par l’obtention d’un prêt immobilier. Découvrez toutes les étapes qui mènent à un crédit immobilier.
Pour obtenir un prêt immobilier, rien de tel qu’un dossier bancaire exemplaire ! Qu’il s’agisse d’acquérir une résidence principale ou d’opter pour l’investissement locatif, l’emprunteur doit savoir rassurer l’organisme prêteur sur plusieurs points pour voir son crédit accordé. Des points sur lesquels il est possible de travailler !
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement, vous allez probablement passer par la souscription d’un prêt immobilier pour mener à bien votre projet. Un prêt qui concerne des dépenses bien précises, qui vont au-delà du simple bien immobilier. Alors, que peut-on inclure dans un crédit immobilier au juste ?
La signature du compromis de vente est le point de départ dans la course au prêt immobilier. Et il ne faut pas traîner en route sous peine de voir la maison de votre rêve vous échapper. Alors, quel est le délai moyen pour recevoir l’offre de crédit immobilier, autrement dit ? Réglementairement, vous disposez de 45 jours. Alors, sans perdre un instant, voyons les diverses étapes à franchir.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier, mais vous ne pouvez ou ne souhaitez pas consacrer de fonds personnels à votre projet. Dans certains cas, emprunter sans apport peut être possible. Pour autant, est-ce une bonne idée ? L’apport personnel correspond au montant que vous injectez dans votre projet d’achat immobilier, et qui n’est donc pas prêté par un établissement financier. Il peut être constitué de sommes provenant de vos livrets d’épargne (livret A, PEL, etc.), d’une donation, d’un héritage ou encore de la revente d’un autre bien. La plupart des banques conditionnent l’attribution d’un prêt à un versement minimal de 10 % du coût du logement. Dans certains cas, il peut être possible d’emprunter sans apport, mais cela peut ne pas être sans inconvénient. Il faut tout de même noter que les dernières recommandations du Haut Conseil de stabilité financière imposent dorénavant de mettre un apport dans une très grande majorité des cas.
La capacité d’emprunt pour un prêt immobilier correspond à la somme maximale qu’il est possible d’obtenir de la part de la banque pour acheter un appartement ou une maison. Cette donnée dépend, entre autres, du taux d’endettement.
Pour obtenir le meilleur taux pour leur crédit immobilier, de plus en plus de particuliers font le choix de se tourner vers un courtier immobilier. Mais est-ce vraiment la garantie d’obtenir l’offre de prêt la plus intéressante et la meilleure solution ? Mieux vaut peser le pour et le contre.
